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  8月4日，华润后沙峪温榆河项目规划规划的详细计划公示。依据规划的详细计划，项目共规划111栋住所楼，包含20栋洋房和91栋双拼别墅，共483户。其间，洋房坐落地块北部和西部，均为8层，户型面积段约在270㎡-330㎡；双拼别墅面积段约在350㎡-520㎡。此外，项目还规划有1处首层架空、3处邻里同享中心、2处风雨连廊等设备，充溢“好房子”元素。跟着规划计划的公示，中心别墅区行将迎来一个簇新的高端住所项目。

  本年2月27日，华润置地以60.24亿元底价摘得顺义区温榆河生态走廊地块，楼面价约3.5万元/㎡。地块用地规划17.04万㎡，规划地上建筑面积17.21万平方米，容积率1.01，限高24米（部分不超27米）。

  华润温榆河项目地点的中心别墅区是北京市最早开展的高端别墅区之一。作为北京最具代表性的别墅群落，中心别墅区依托温榆河生态廊道，构成了共同的生态环境优势，并通过20余年的持续开展构成完善的配套系统，高端寓居气氛稠密，世界教育资源丰富。

  项目西侧紧邻温榆河，南侧间隔河堤公园1.2公里，北侧2.5公里处为罗马湖，生态环境优胜，生态资源丰富。周边2公里规模内有北京新英才校园、北京顺义世界校园、北京师范大学隶属试验中学顺义校园、君诚双语校园、顺义空港第二试验小学等优质教育资源，可以很好的满意高端改进购房者对教育资源特别是世界教育资源的需求。

  此外，项目周边还有祥云小镇、荣祥广场、世界展览中心等公共服务资源。现在，规划项目周边无现状轨迹线路，间隔最近的地铁站是15号线公里，间隔较远难以辐射，不过挑选中心别墅区的购房者，往往关于地铁的依赖性不大。

  在新房商场层面，中心别墅区板块近年来全体呈现出求过于供的态势。商场监测多个方面数据显现，2021年以来板块新建商品房供给量大幅缩减并一向维持在低位，2022-2024年年度新增供给维持在100套左右，供求比均小于1。

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